留学生海外找房全流程：从搜索到签约

先查目标城市的平均租金水平。学生公寓看品牌官网（Scape/Unilodge/Student.com 等），私人租房看当地主流平台（Rightmove UK / Domain AU / Zillow US 等）。预算应包含：月租 + 水电网 + council tax（如适用）+ 保险 + 通勤。一般建议租金不超过月生活费的 40%。

以学校为中心画通勤圈：步行 15 分钟 > 公交 20 分钟 > 地铁 30 分钟。查区域安全性（当地 crime map）、生活便利度（超市/餐馆/医院）、社区氛围（学生区 vs 家庭区）。加入学校新生群问老生真实居住体验，比任何攻略都靠谱。

不要只依赖一个平台。主流租房网站 + 学校 accommodation office + Facebook 学生租房群 + 本地华人论坛 + 学生公寓品牌官网同时看。注意：Facebook/微信群里的个人转租没有法律保障，建议优先通过正规中介或学生公寓预订。

看房：实地或视频看房，检查水压/暖气/隔音/信号/周边环境。申请：准备好护照/签证/学校 offer/资金证明/担保人信息。签约：逐条阅读合同，特别注意 break clause、押金条款、bill 包含范围。入住：拍照留证、检查家电、确认 utility 账户、买 contents insurance。