悉尼是澳洲留学生最多的城市，但也是租金最贵的城市之一。本文从区域选择、租金预算、合同条款到实地看房，提供完整的悉尼留学生租房指南。
热门区域
CBD/UltimoZetland/WaterlooBurwood/StrathfieldChatswood
租金行情
悉尼 CBD 及周边单间周租 $400-700，两人合租每人 $250-400/周。学生公寓 studio $450-650/周。性价比推荐：Burwood（华人区，近悉大）、Zetland（近 UNSW，新公寓多）、Parramatta（西区枢纽，$250-400/周）。
找房渠道
Domain/Realestate.com.au 是澳洲主流租房平台；Flatmates.com.au 适合找合租；学生公寓可通过 Scape/Iglu/Unilodge 等品牌官网预订。注意：正规中介不会要求先交钱后看房。
租约与权益
澳洲租房受 Residential Tenancies Act 保护。押金 (bond) 最多 4 周租金，必须交 NSW Fair Trading 保管。房东必须提供 condition report，入住 7 天内完成并拍照留证。提前退租需书面通知，一般为 14-21 天。租金支付周期以周为单位，不是月。
⚠️ 免责声明：以上价格均为参考区间，以官方/房东实时报价为准。本站不做中介、不担保房源，提供的信息仅供参考。
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